二手房过户注意事项(二手房过户注意事项买房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房过户的具体细节和注意事项
- 2、二手房过户都需要注意什么?
- 3、二手房交易过户需要注意什么
- 4、成都二手房过户注意事项有哪些
- 5、买二手房过户要注意什么
- 6、二手房过户须知什么?
-
金达威股票(002626 金达威股票) - 鸿海伟业生活资讯网
-
元旦旅游(元旦旅游推荐地) - 鸿海伟业生活资讯网
-
上海全部大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
山西旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
-
空调漏水是什么原因(空调外机漏水是什么原因) - 鸿海伟业生活资讯网
-
床单多久洗一次 - 鸿海伟业生活资讯网
-
农药板块 - 鸿海伟业生活资讯网
-
教师资格证考试网官网登录入口(教师资格证报考官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
-
邓超主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
-
ups品牌(ups有哪些品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房过户的具体细节和注意事项
房价炒的火热,让很多人都承受了不少的房价压力。所以现在二手房,成了大部分人的更佳选择。不但价格低廉,装修还不需要过多的精力。但很多年轻人,对于二手房过户不是很了解。那么二手房过户的具体细节,和注意事项有哪些呢?首先要核实房屋的具体情况,看看房屋的质量、以及小区的情况,其次要查看房屋是否被租赁,以及房屋产证明。然后再明确合同的细节,最后带上所有材料,去房产局办理过户即可!
一、核实房屋具体情况
在准备办理二手房过户手续的时候,一定要再核实房屋的具体情况。比如房屋的建筑状况,以及质量、装修、家具等等。其次要检查一下小区周边,交通是否方便、小区的物业、安保设施等等。最后就是房屋权利的情况,这是很重要的,可以减少日后居住的麻烦。比如房屋是否被租赁,是否被抵押、冻结 *** 、列入拆迁等等,都是需要注意的地方!
二、明确合同的细节
在办理二手房过户手续之前,还要签订购买合同。二手房过户合同的细节一定要明确好,比如付款方式、交房条件、买卖合同备案过户、违约责任等等,都是需要添加在合同内的,更好不要有忽略,不然会产生很多不必要的麻烦。尤其是有第三方身份的情况下,比如有中介的情况下,合同一定要明确的更仔细一些!
三、房产局办理手续
最后就可以去房产局,办理二手房过户手续了,但是要注意带好所有的证件与资料。比如双方的身份证件,房主的房屋产权证,都是必须要带的,有一些则需要在房产局办理过后,才能领取的一定要注意!最后要提前商定好过户费用的承担方,以免出现不必要的麻烦。
二手房过户的问题,就是以上这些。其实二手房是非常值得选择的,可以减少很大的房价压力,还不需要投入过多的精力在装修上面,是非常经济划算的!
二手房过户都需要注意什么?
二手房过户买家注意事项:
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易过户需要注意什么
二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰
二、土地情况是否清晰
三、交易房屋是否在租
四、房屋手续是否齐全
五、福利房屋是否合法
六、物管费用是否拖欠
七、市政规划是否影响
八、单位房屋是否侵权
九、中介公司是否违规
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
法中拍拍专做房产过户
成都二手房过户注意事项有哪些
(1.)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以更好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在 *** 时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
买二手房过户要注意什么
二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰
二、土地情况是否清晰
三、交易房屋是否在租
四、房屋手续是否齐全
五、福利房屋是否合法
六、物管费用是否拖欠
七、市政规划是否影响
八、单位房屋是否侵权
九、中介公司是否违规
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
法中拍拍专做房产过户
二手房过户须知什么?
二手房过户须知:
1、房子是否有抵押或查封等。
2、房子是否有抵押或查封情况。
3、是否能正常交易。
4、是否被法院限制购买。
二手房过户需要准备的资料:
1、买卖双方签约(包括买方本人、配偶身份证明原件)。
2、买房申请人的身份信息,及婚姻状况状况证明(含单身声明等)。
3、买方的购房资质。
4、夫妻双方征信状况,(如有未成年,需提供离婚协议或法院判决书。
5、卖方的户口簿或其他婚姻状况证明(含离异、丧偶的需提供离婚证和法院判决书)。
6、房屋产权登记情况证明。
7、房屋交易合同中对付款的楼款收据。
二手房过户注意事项重庆一男子将前妻等4人刺伤1人已死亡 被警方抓获下辖地区今天天气
肝癌患者代购救命药被拘后情绪低落:我主要是救人周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本奶瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恶魔蟹(恶魔蟹可以深水养吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全面放开二胎政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绵阳周边一日游景点推荐(绵阳周边一日游景点推荐2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车(公路自行车时速一般多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 开幕式时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大豆纤维是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都女 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照(电动车怎么上牌照怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省省考报名(四川省省考报名表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心海伽蓝浴室柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吧台灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武汉江滩公园(武汉江滩公园简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木里火灾(木里火灾事件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防疫中心(防疫中心诈骗 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暂停营业通知(暂停营业通知怎么写简短) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫县天气(郫县天气预报一周天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- g1337(g1337列车时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国奶茶店排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新疫情消息(最新疫情消息全国各地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乔振宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- tritan - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机银行转账(手机银行转账被骗24小时内能追回吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东安湖公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德云社辈分八个字(德云社辈分八个字 排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 食用油的品牌(食用油牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川住房和城乡(四川住房和城乡建设行业岗位证书查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2g *** (2g *** 什么时候关闭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青龙峡门票(焦作青龙峡门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 定向调剂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本奶瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保险经办机构 - 鸿海伟业生活资讯网
- 40码是250还是245(40码是245吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 芙蓉王烟价格表和图片(新款芙蓉王烟价格表和图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孔灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一高速免费几天(五一高速免费几天呢) - 鸿海伟业生活资讯网
- 门球场 - 鸿海伟业生活资讯网
- cad2014激活教程(cad2014激活教程激活错误) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家宜居沙发 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2018年歌曲(2018年歌曲排行榜100首) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去哪旅游好么(旅游去哪比较好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汉服活动 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![身份证加急 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://j7u0q.adval.org/images/382826.jpg)
![榉木是什么木(榉木是什么木材?做婴儿床有危害吗?) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://j7u0q.adval.org/images/844555.jpg)
![豫东琳琳 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://j7u0q.adval.org/images/4671.jpg)
![养老金转移 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://j7u0q.adval.org/images/6409.jpg)
![中山职业技术学院 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://j7u0q.adval.org/images/671269.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 彩钢板“逼停”京沪线 高铁沿线有多少安全盲区?加时耗尽 美国三大航企“还在改”涉台标注 | 23~26 ° |
2 | 台湾新北万豪旗下酒店WiFi画面 已经挂上五星红旗胡春华在辽宁调研时强调:适应更高水平的开放要求 | 23~25 ° |
3 | 刚“断交”就狂黑 台媒:萨尔瓦多政府腐败治安差持续百年 让中美欧花数百亿美元的大搜索在找啥? | 23~25 ° |
4 | 你肯定想不到中国援非医生都经历了什么中国6次警告闯南海岛礁美军机 美媒:中国地位牢固 | 23~25 ° |
5 | 内蒙古广播电视台台长赵春涛被查山东潍坊灾区72万只禽类待处理 无重点传染病暴发 | 23~25 ° |
6 | 王毅:中非合作论坛北京峰会将于9月3日至4日举行河南尉氏县靠抓阄来确定贫困户 2名村干部被撤职 | 23~25 ° |
7 | 京秦高速北京段正式通车 北京高速“断头路”清零王毅:中非合作论坛北京峰会将于9月3日至4日举行 | 20~25 ° |
8 | 学习贯彻习近平全国宣传思想工作会议重要讲话精神胡春华在辽宁调研时强调:适应更高水平的开放要求 | 20~25 ° |
9 | 教师节家长为孩子花式求关注 六成受访者称受困扰教师节家长为孩子花式求关注 六成受访者称受困扰 | 17~25 ° |
10 | 扬子鳄保护区遭企业侵占 当地官员曾称:谁说不能渔民突发脑溢血 南海上这次生死营救上了新闻联播 | 12~25 ° |
1 | 银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场?37年最重大变化 “计划生育”四个字从这里消失 | -24~-12 ° |
2 | 新组建的自然资源部“三定”方案公布中国和蒙古国正式启动自贸协定可研 共推自由贸易 | -24~-9 ° |
3 | 中纪委机关报:地方形象不是靠一两个景观撑起来的学习贯彻习近平全国宣传思想工作会议重要讲话精神 | -23~-12 ° |
4 | 人民日报钟轩理文章:贸易战阻挡不了中国前进步伐贸易战下中产阶级消费靠不靠得住?外媒也十分关注 | -23~-8 ° |
5 | 江苏大剧院:因舞台技术原因 德《人民公敌》退票新华社:机构为争房源哄抬租金 推高部分地区租金 | -20~-8 ° |
6 | 赴日中国游客增加运力不足 中日政府拟开设新航线投资的P2P平台踩雷咋办?江苏警方发了份维权攻略 | -20~-8 ° |
7 | 美对华160亿商品开征重税 但这重要细节却被忽视京秦高速北京段正式通车 北京高速“断头路”清零 | -20~-5 ° |
8 | 云南通海发生地震瞬间 护士用身体护住婴儿避难邱树春获任香港廉政公署副廉政专员 升执行处首长 | -19~-10 ° |
9 | “断交”民进党真急了 恼羞成怒喊“换不来统一”国民党委员:民进党若搞"台独"和大陆硬干路会变窄 | -18~-12 ° |
10 | 台男子重操旧业偷电挖矿比特币 800多台矿机被查外交部:马哈蒂尔访华取得多项成果 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 中国学者:特朗普把刀架我们脖子上 我们绝不屈服人民日报评遛狗母女与孕妇冲突:法律面前没有网红 | 7优 |
2 | 杨鑫任新疆维吾尔自治区党委常委 纪委书记2018中国网络媒体论坛将于9月6日在宁波举行 | 7优 |
3 | 加时耗尽 美国三大航企“还在改”涉台标注你肯定想不到中国援非医生都经历了什么 | 7优 |
4 | 学诚辞去福建省佛教协会会长青岛一家饭店加工9斤螃蟹收900元 官方:责令停业 | 7优 |
5 | 中纪委机关报:地方形象不是靠一两个景观撑起来的2018中国网络媒体论坛议程公布 | 7优 |
6 | 人民日报评遛狗母女与孕妇冲突:法律面前没有网红朝韩离散家属团聚活动今天重启 中方就此评论 | 7优 |
7 | 美在中萨建交后采取所谓“挺台”措施 国台办回应党报刊文:从强国兴衰规律看我国面临的外部挑战 | 7优 |
8 | 萨尔瓦多邻居也要与台“断交”?美国开始找人谈话86岁台湾政治学者胡佛逝世 曾称否定中国是缺德 | 7优 |
9 | 欧盟通过新法对抗美对伊制裁 外媒:考虑中国因素广深港高铁香港段将于9月23日正式运营 | 7优 |
10 | 中国学者:特朗普把刀架我们脖子上 我们绝不屈服贸易战下中产阶级消费靠不靠得住?外媒也十分关注 | 7优 |
1 | 吉林政协:接受李晋修辞去吉林省政协副主席中国尼泊尔9月将再次军演 印媒这次又格外上心 | 381严重 |
2 | 上海浦东:调研不是走多少地方 而是解决多少问题新华社:机构为争房源哄抬租金 推高部分地区租金 | 324严重 |
3 | 中美欲在11月习特会前结束贸易争端?中方回应“港独”分子致信特朗普提奇葩要求 他能办到吗? | 273重度 |
4 | 八旬老妪获刑两年半欲保外就医被拒 河北监狱回应哈尔滨北龙汤泉休闲酒店火灾已清理出16具遗体 | 270重度 |
5 | 重庆一男子将前妻等4人刺伤1人已死亡 被警方抓获台湾核一厂除役后将清除8.2万吨废弃物 引发疑虑 | 269重度 |
6 | 中国学者:特朗普把刀架我们脖子上 我们绝不屈服湖南湘潭市委原副书记赵文彬被决定逮捕 | 257重度 |
7 | 广电总局公布职能配置 内设机构和人员编制规定网秦创始人与董事长隔空互怼 绑架到底有没有? | 256重度 |
8 | 王毅:中非合作论坛北京峰会将于9月3日至4日举行渔民突发脑溢血 南海上这次生死营救上了新闻联播 | 229重度 |
9 | 财政部:全国入库PPP项目投资额超11万亿辽宁越狱事件调查:部分监狱管理人员非在编干警 | 229重度 |
10 | 爱存钱的中国人 为何家庭负债率越来越高?教育部:2018年底前完成所有校外培训机构整改 | 226重度 |